Hola Rocy.
Esto de los números generadores, es sencillo,trataré de explicarme, sólo toma en cuenta qué es la base para convertir en dinero una obra civil o arquitectónica.1.- El número generador, parte de un proyecto ejecutivo así que tú obtienes del proyectista:
a)Un plano o juegos de planos donde se trazan las especificaciones generales.
b) Una memoria de cálculo,donde te indica el proyectista qué proceso siguió para llegar al proyecto ejecutivo definitivo.
2.- El presupuesto o contrato de obra consiste en la descripción de los conceptos o partidas necesarias para llevar a cabo la obra. (catálogo de conceptos), y su precio unitario correspondiente.
Ambos requieren de un análisis independiente y que llevan una secuencia lógica para el desarrollo constructivo del proyecto. los anteriores análisis requieren para su complemento el volumen de obra a ejecutar.
Aquí es donde entran los números generadores.
3.- El número generador, se obtendrá pues de los volúmenes geométricos físicos de obra a ejecutar, se obtienen del proyecto: aquí es donde empieza el trabajo de a "pie". Pero precisamente, no te la compliques, basta con que tengas el catálogo de conceptos bien definido y busques en el proyecto la geometría física que requiere para su construcción; así si te dicen: trazo y nivelación y la unidad de el precio unitario es el m2 sólo deberás calcular el área, de lo que te indica, y así con todos los conceptos; si te dicen en el concepto; excavación de zapata, y la unidad del precio unitario es m3, pues calcularás el volumen de la excavación.
Así seguirás con todo, sólo toma atención en la descricpción del concepto (pues tendrás que aplicar factores que conoces de las propiedades de los materiales , tales como factores de abundamiento, desperdicios, densidades, etc.),y la unidad del precio unitario: ml,m2,m3.
y lo demás es geometría pura.
4.- Cómo hacerlo:
a) tu plano desplegado ya sea en papel o en pantalla.
b) tu catálogo de conceptos ya sea en papel o en pantalla..
c) vas tomando concepto por concepto y lo analizas para obtener la dimensión física que implicará construirlo.
Consejo: como muchos valores dependen uno de el otro en secuencia lógica de construcción, si lo haces,combinando herramientas se te agilizará el trabajo, esto es..... pon un monitor extendido a tu pc, donde abrirás el plano , en la pantalla principal abre tu hoja de excel con el catálogo de conceptos y precio unitario.
Abre otro excel donde pondrás por renglones y columnas relacionado el concepto de el catálogo y sus dimensiones descritas: largo, ancho, profundo (o alto ). peso, densidad, etc. los factores que intervengan en su dimensión. ESTOS SON LOS NÚMEROS GENERADORES.
Dale sus valores y efectúa las fórmulas correspondientes que operen el excel. Relaciona el resultado de la página de generadores con la del concepto del catálogo y , paso por paso irás obteniendo tanto el número generador como el presupuesto.
Realmente es sencillo, sólo que hay que realizarlo con cuidado pues de esto depende el $$$$$ correcto de la obra.
El número generador tiene otra intervención en la obra y no menos importante, pues el anterior se obtuvo de un proyecto, sin realizar, así que todo está en papel, o digital pues, a según: pero cuendo la obra ya ha sido ejecutada, se deben de generar en obra las revisiones físicas de la misma , para presentar el generador de obra ejecutada, que puede ser igual al proyectado , pero suele tener variaciones a más o menos, y esto se debe controlar para el cobro de la misma.
Acá entra el concepto de "contrato de obra a precio alzado".
y es donde toma relevancia esto de los números generadores, pues de su cuidadosa elaboración en el presupuesto, depende la coincidencia con la obra ejecutada en la realidad. Si la obra es contratada a precio alzado normalmente será un gran conflicto variar a cantidades mayores los importes presupuestados.
Por último creo necesitas algo más gráfico intentaré poner unas imágenes.
Estamos? . Suerte!
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