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Presentación
del Proyecto La Casa Taller |
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Planteo urbano-productivo
Hasta ahora el planteo lo hemos efectuado para una
unidad de vivienda, pero ¿Que pasa cuando
agrupamos una cierta cantidad de viviendas con el
mismo criterio?
Como ejemplo consideramos un predio de unos 10.000
m2 (una cuadra o manzana) donde hemos dispuesto
40 unidades de vivienda. El tamaño conformaría
una pequeña urbanización.
Vuelve a la ventana de los planos de la vivienda
y haz click sobre 'ver conjunto urbano', o si la
cerraste (o nunca la abriste) haz
clic aqui. En esta planta verás las
viviendas (1) las hemos dispuesto en casi todo el
perímetro con jardín (2) y un pequeño
terreno libre en contrafrente (3).
En el centro de la manzana hemos dispuesto una huerta
(4) y como equipamiento una guardería (5),
un espacio libre con juegos para niños (6)
y una minicancha (7) múltiple (para basquet,
papifutbol, boley, etc.). Existe una calle de ingreso
a la huerta(8), la circulación interior (9),
espacio para un futuro galpón (10) y un estacionamiento
(10).
De seguro este planteo urbanístico básico
puede ser optimizado y mejorado, esa será
otra tarea del equipo. El mismo funciona de la siguiente
manera:
Los jardines (2) tienen por objetivo generar un
espacio urbano libre sobre línea municipal.
Además, podrían ser utilizados parcialmente
como cocheras descubiertas.
El terreno libre en contrafrente (3) sirve de expansión
para las viviendas.
La huerta urbana (4) en el centro de manzana posee
una superficie de 3.600 m2 en donde se cultivarían
por ejemplo hortalizas, tomates, lechugas, zanahorias,
zapallitos, sandías, etc, además de
árboles frutales.
El rendimiento global por año sería
de unos 6.000 kg de productos vegetales (calculado
en base a la producción de la Pampa húmeda
Argentina), lo cual equivale a que para cada una
de las 40 familias le corresponderían 150
kg/año o casi 0.40 kg/día, sin ningún
costo. Esto significa un importante ahorro por el
"no gasto" en ese tipo de alimentos, además
de generar trabajo para una cierta cantidad de personas.
La guardería (5) se justifica ya que varias
personas del conjunto podrían cuidar los
niños de aquellas familias en que los padres
trabajan afuera, o de aquellas madres que por su
labor productiva en la vivienda no puedan atender
permanentemente a los hijos pequeños.
Los sectores (6) y (7) serían complementarios
de la guardería y podrían ser espacios
de contención para niños mayores.
El acceso (8) vehicular tiene como función
el ingreso de vehículos al área de
huerta y a la circulación interior (9), mientras
que el punto (10) constituye un espacio reservado
para la construcción de un galpón
en el futuro, previsto para que si algunas de las
tareas crece pueda expandirse. Algunos ejemplos:
- Panadería, fabricación de pan,
facturas y tortas.
- Talleres mecánicos, gomería, electricidad,
chapa y pintura.
- Peluquería para damas y caballeros.
- Zapatería, fabricación y venta.
- Confección y venta de ropa
- Comercio en general.
Todas estas labores las generarían los habitantes
del conjunto.
Como puede apreciarse el objetivo es que esta unidad
urbana conformada por unidades de viviendas individuales
pueda no solo habitarse, sino también generar
el sustento para estos habitantes, en gran parte
como producto bruto interno, autoabasteciéndose
de un numero adecuado de productos y servicios.
Además tiende a resolver los problemas de
convivencia y desarrollo, ya que provoca fuertes
relaciones entre sus componentes, ampliando la red
laboral y de solidaridad.
Esta propuesta admite un número infinito
de variables y posibilidades dependiendo del tipo
de habitantes y de la región en donde fuera
implantada. Será tarea del equipo definir
las variables optimas e incluso generar variantes
para distintas zonas o regiones.
Sistema constructivo
Hemos mencionado anteriormente que podría
ejecutarse el conjunto por autoconstrucción.
Existen experiencias previas en la República
Argentina y en otros paises de la región,
por lo cual no detallaremos las características
y las excelentes implicancias sociales y económicas
que genera.
Cabe destacar que muchas personas aprenden los
rudimentos de varios oficios al ejecutar sus propias
viviendas y que se bajan enormemente los costos
ya que solo es necesario dinero para la compra de
materiales; incluso puertas las ventanas pueden
ejecutarse en obra si entre los futuros ocupantes
existen carpinteros de obra de hierro o madera.
Para definir en detalle la estructura, el sistema
y las técnicas constructivas y otros ítems
el equipo contará obligatoriamente con especialistas
cada una de estas áreas.
Materiales, técnicas
constructivas y costos
En principio para la cubierta se puede utilizar
chapa galvanizada, chapa color o también
teja francesa. Una cubierta con cualquiera de estos
materiales es más económica que una
losa plana de hormigón armado o de viguetas
pretensadas.
La estructura de sostén de la cubierta podría
ser de vigas de madera, perfiles de acero o chapa
doblada, pero sería mas conveniente utilizar
madera para los cabios. El cielorraso podría
ser de madera machihembrada para que quede a la
vista.
Las paredes de mampostería externa e interna
pueden ser en principio de ladrillo portante, pudiendo
utilizarse ladrillos comunes, huecos portantes o
bloques portantes. Deberá considerarse la
necesidad de efectuar encadenados de hormigón
armado en todas las paredes.
Asimismo y nuevamente en principio el entrepiso
debería efectuarse con madera machihembrada
de 1" de espesor soportado por vigas de madera.
También sería conveniente que los
revoques exteriores e interiores se efectúen
con máquina de revocar, incluso utilizando
material premezclado en una sola capa (grueso y
fino para interiores, y grueso, fino e hidrófugo
para exteriores) ya que esto agiliza las terminaciones.
Los pisos pueden efectuarse utilizando algún
material cerámico de bajo costo o ejecutarlo
en forma de carpeta de concreto monolítica.
Las instalaciones pueden efectuarse con pvc u otras
tecnologías de rápida ejecución
y fácil aprendizaje, incluso aprovechando
las paredes comunes entre baño, lavadero
y cocina, ejecutando esas paredes con materiales
tipo durlock y tratarlas como paneles sanitarios.
La instalación eléctrica puede dejarse
a la vista ya que esa disposición permitiría
facilitar cambios de adecuación para tareas
productivas.
Las fundaciones variarían según el
terreno adecuándose a los estudios de suelos.
Por último, el costo para la Argentina de
los materiales con i.v.a. (impuestos) está
en el órden de los $ 15.000 por vivienda.
En otros paises el precio podria aproximarse a esta
cifra en Dólares.
NOTA:
El proyecto ha sido finalizado. Haz
click aqui para ver los resultados
parciales y finales.
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