El planteo urbano apunta a tratar
de resolver dos problemas: vivienda
y trabajo, ese es el objetivo
principal, destinado a gente hoy
marginada por la realidad política,
social y económica. Se busca
reconstruir el tejido productivo
y social generando nuevas soluciones
teniendo como herramientas la arquitectura
y la ingeniería, pero introduciendo
nuevos conceptos de vivienda e integración
social productiva.
De acuerdo al programa, el área
disponible para la urbanización
es de 2 hectáreas, ubicadas
al borde de la ciudad de San Lorenzo
en la Pcia. de Santa Fe, a unos 14
Km. de la ciudad de Rosario. La calle
pavimentada es la calle de borde
de la ciudad, las otras 3 calles
perimetrales serán abiertas
por el municipio al comenzar las
obras, pero en principio no se pavimentarán.
Teniendo en cuenta que la problemática
del lugar se puede abordar con diferentes
modos de inserción, se han
ensayado dos modelos de agrupamiento
de viviendas: agrupamiento en tiras
y en cuadrícula generando
la típica "manzana".
Mostraremos en primer lugar, los
modelos realizados por el equipo,
correspondientes a la tipología
"de agrupamiento en tiras".
El Arq. Olegario Pérez
Rodríguez (Arcadio) organiza
en su propuesta cuarenta lotes de
12 x 8 mts., en una suave curva que
dividen el terreno - 20.000 m2 de
acuerdo al programa establecido -
generando tres espacios y momentos
importantes: la separación
de zonas dentro del conjunto y la
generación de circulaciones
diferenciadas, tanto para el peatón
como para el automóvil.
Los lotes se organizan de manera tal que permiten
a las casas tener acceso vehicular y por el contrafrente,
acceso a un corredor peatonal que servirá
como punto social de encuentros.
Este eje curvo se une con un corredor en escorzo
que permite acceder en forma peatonal desde la calle
principal, y a la vez conduce al sector deportivo
y al área de cultivo. También tiene
la posibilidad de utilizarse una vez a la semana
como "tianguis" o "feria comercial".
Las canchas deportivas se organizan
en un terreno con vegetación
natural y perfectamente aislado de
la calle secundaria por medio de
"mallas" metálicas.
El terreno de cultivo, ubicado como
un "colchón" visual
y auditivo se mantiene independiente
del funcionamiento social, pero sin
dejar de ser parte importante del
proyecto "casa-taller".
La última de las zonas es
un área triangular donde se
ubican los edificios públicos:
"galpón", aulas
o talleres y un foro al aire libre.
Además esta zona cuenta con
juegos infantiles y una amplia vegetación.
Un estacionamiento para visitantes
complementa el conjunto.
En la propuesta del Ing. Juan Ernesto Freedman
(Ernesto 191948) se ha contemplado para el mismo
terreno la posibilidad de proyectar un número
mayor de lotes. Es así como se han ubicado
en el área disponible 56 viviendas, todas
con acceso desde las veredas y calles perimetrales.
Esta disposición permite acceder directamente
a las viviendas y al taller rústico, lo cual
facilita la carga y descarga de mercaderías
elaboradas o a elaborar.
El conjunto también posee
una calle interna sólo accesible
para vehículos livianos. Esta
calle no coincide con la prolongación
de la calle comunal. Esto se ha hecho
ex profeso para que la urbanización
no se corte en dos por una calle
comunal de tránsito vehicular.
El conjunto tiene un área
de 7.000 m2 destinada a huerta para
producir alimentos destinados a cubrir
las necesidades de los propios ocupantes
del conjunto y también para
ser comercializados en las cercanías,
lo cual generaría ingresos
para el conjunto, además de
proveer puestos de trabajo.
El conjunto posee además un
tanque elevado de agua de 30.000
lts. Que proveerá al conjunto
de agua potable y agua para riego.
También tiene un galpón
(o bodega) de más de 300 m2
de superficie, el cual cumplirá
diversas funciones. Al inicio de
las obras será el obrador
para guardar materiales y herramientas.
Cuando se terminen las obras será
utilizado, en parte, para guardar
las herramientas de la huerta y,
también, como lugar de trabajo
para aquellas tareas que excedan
los espacios de los talleres propios
de las viviendas, si la actividad
crece. Tiene también la posibilidad
de ser utilizado como SUM para reuniones,
a requerimiento de los vecinos.
El conjunto también está
equipado con 3 aulas que funcionarán
como guardería de niños,
ayuda escolar, escuela de horticultura
y de artes y oficios. También
existirá un anfiteatro al
aire libre para ser utilizado como
foro de reuniones y una multicancha
para basketball, baby football y
voleyball.
Con el mismo tipo de disposición
de loteo en tiras, la Arq. Ana
María Alonso ha realizado
una propuesta cuya premisa fue no
romper con el tejido existente.
La idea más fuerte de esta propuesta es
la intención de revalorizar el uso de la
calle, no como medio ordenador de vehículos,
sino para uso de la gente.
Es así como la calle se transforma en el
"corazón" del conjunto donde se
desarrollan las actividades de la vecindad, a nivel
social, comercial y de exposición.
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